本サイトは、キャストグローバル信託株式会社における信託受益権の二次流通取引（売買の媒介）に関する概要を説明するものであり、株式会社UMITOが信託受益権を含む特定の金融商品の売買を直接勧誘することはありません。
本取引の対象は、不動産を主な信託財産とする信託受益権（金融商品）です。購入のリスク等を含めた詳細に関しましては契約締結前交付書面、売買契約等の交付書類の内容を詳しくご確認いただき、最終的な投資判断は、お客様ご自身の責任において行ってください。

【金融商品取引業者の商号等】
信託受益権の売買の媒介は、以下の事業者が行います。
商号：キャストグローバル信託株式会社
第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第3429号
加入協会：一般社団法人第二種金融商品取引業協会

【信託受益権に関する留意事項（リスク・費用等）】
1. 価格変動（元本割れ）リスク
・本取引の対象は信託受益権であり、元本が保証されている商品ではございません。
・信託受益権の元本は不動産の価値によるため、不動産価格・賃料等不動産市況の変動等により信託受益権の元本が減少する場合があります。また、不動産市況の変動等によっては、信託契約における信託勘定内債務が信託財産を上回る（債務超過）場合もあります。
・信託収益や信託終了時の元本の交付は信託不動産から生ずるキャッシュフローに基づくものであるため、信託不動産の稼動状況（空室率）、賃料水準（周辺相場によるもの及び信託不動産固有の原因によるものを含みます。）の変動、金利変動、賃貸事業の必要経費の変動、信託不動産の滅失、毀損、劣化、瑕疵等の事情により、信託収益又は元本が減少する場合があります。
・委託者、受託者、賃借人（賃借人からの転借人およびさらに数次にわたり転々貸等が行われる場合はすべての転々借人等を含む。）等の信用状況の変化により、信託収益又は元本が減少する場合があります。

2. 流動性（売却できない）リスク
・二次流通であっても、常に買い手が存在するとは限りません。そのため、希望する時期・価格で売却できない場合があります。
・ また、基本的に、信託契約を中途解約して換金することはできません。

3. 手数料・費用について
・本取引にあたり、売買手数料、決済手数料、その他の費用が発生する場合があります。
・手数料・費用の種類および金額（又は計算方法）は、取引条件により異なります。
・実際に適用される手数料・費用の詳細は、お申込み（又は取引）時に提示される内容をご確認ください。

4. 税金について
・取引により利益が生じた場合、課税対象となることがあります。また、信託不動産に適用される税制（固定資産税、都市計画税、相続税、贈与税など）の変更により、当初予定した投資効果を得られないことがあります。
・税務上の取扱いはお客様の状況により異なるため、税理士等の専門家にご相談ください。

5. 情報の正確性・将来予測について
・本ページに掲載された情報は作成時点のものであり、予告なく変更されることがあります。
・掲載内容についての正確性・完全性を保証するものではなく、将来の見通しに関する記載は、実際の結果と異なる場合があります。

【広告規制上の注意点（表示義務・禁止事項）】
1. 表示すべき事項
当社は、本ページを含むWebサイト、SNS、メール、資料等で金融商品に関する情報提供を行う場合、投資判断に重要な事項として、リスク・費用等を分かりやすく表示します。
 特に、以下の事項について誤認が生じないよう留意します。
・元本損失が生じ得ること（元本割れの可能性）
・損失が生じ得る主な要因（市場環境、需給、対象資産・運営状況等）
・お客様が負担する手数料・費用の有無
・二次流通の流動性（希望条件で売却できない可能性）
・その他、投資判断に重要な事項

2. 虚偽・誇大広告等の禁止（誤認防止）
当社は、投資判断を誤らせるおそれのある表示（虚偽・誇大な表示等）を行いません。
 具体的には、以下のような表現を避けます。
・「必ず儲かる」「元本保証」「損しない」等の断定的表現
・リスクの説明を欠いたまま、利益・利回り・優位性のみを強調する表示
・過去の実績を過度に強調し、将来も同様の成果が得られると誤認させる表示
・客観的根拠のない「No.1」「業界最大」「安全性が高い」等の優良誤認表示
・比較表示を行う場合に、比較対象・前提条件が不明確な表示

3. 将来予測・シミュレーションの取扱い
将来の見通し、想定利回り、試算値等を掲載する場合、当社はそれらが将来を保証するものではないことを明示し、前提条件や計算方法を分かりやすく示します。

4. 二次流通に関する誤認防止
当社は、「いつでも売却できる」「必ず換金できる」等と誤認されるおそれのある表示を行いません。
 二次流通では、取引が成立しない、成立まで時間を要する、希望条件で売却できない場合があることを明示します。

【取引に際してのお願い】
本ページの情報は概要であり、取引に際しては、お申込み（又は取引）時に表示される内容を必ずご確認ください。
 最終的な投資判断はお客様ご自身の責任において行ってください。